Beschreibung

Interessantes Investment in Toplage !!!!
Kapitalanlage-Paket im Stadtzentrum von Gießen
Mitten in der Kernstadt von Gießen in direkter Nähe zur Fußgängerzone befindet sich dieses interessante Kapitalanleger-Paket

14 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten – Perfekte Innenstadtlage mit sehr guter Frequentierung
100 Meter bis zur Fußgängerzone
400 Meter bis zum Hauptbahnhof
Die Wohneinheiten sind voll vermietet und variieren zwischen 23,74m² und 104,94m²
Die Gewerbeeinheiten sind voll vermietet und variieren zwischen 116,00m² und 233,21m²
Grundstücke 864m² + 116m²
Baujahr 1962
Wohneinheiten 14
Gewerbeeinheiten 3
Wohnfläche ca. 1.034,06m²
Gewerbefläche ca. 533,75m²
Gesamtfläche ca. 1.586,81m²
Tiefgaragenplätze 7
Außenstellplätze 1
Anteil an der Gesamtfläche des Gebäudes 57,26%
Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt

Kaufpreis 3.5 Mio.

Lage

Mikrolage
Die Bahnhofstraße 56-58 liegt in zentraler und sehr gut frequentierter Innenstadtlage im Herzen von Gießen. Zur Fußgängerzone Seltersweg sind es nur 100 Meter. Den Gießener Hauptbahnhof erreicht man in 400 Metern. Das Hauptgebäude der Universität Gießen sowie weitere Universitäre Einrichtungen erreicht man ebenso in wenigen Gehminuten.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens und ÖNPV sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Makrolage
Die Universitätsstadt Gießen ist mit mehr als 90.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Hessens und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes. Als Sitz eines Regierungsbezirks und eines Landkreises ist Gießen das administrative Zentrum Mittelhessens und das Oberzentrum der Region Mittelhessen und bildet eine Agglomeration mit etwa 460.000 Einwohnern. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Städte Wetzlar, Lich und Marburg. Mittelhessen ist ein innovativer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit zentraler Lage in Deutschland. Die Region kennzeichnet sich durch einen starken Mittelstand, ein leistungsfähiges Handwerk und eine ausgeprägte Wissenschaftslandschaft. In Mittelhessen haben sich mit den Branchen Optik, Biotechnologien, Pharma- und Medizinindustrie, aber auch der Schwerindustrie und dem Handwerk wichtige Wirtschaftszweige herausgebildet. Darunter finden sich Weltmarktführer, forschungsintensive Startups sowie traditionsreiche Mittelständler. An den drei Hochschulen studieren über 63.000 Studenten.

Infrastruktur
Kurze Strecken zur Autobahnanbindungen A5, A45, A480, A485 und B49.
Autobahnanschluss 2 Minuten
Wetzlar 8 Minuten
Lich 12 Minuten
Marburg 15 Minuten
Grünberg 15 Minuten
Frankfurt 45 Minuten
Hanau 45 Minuten

Bahnhofstraße 56-58 | 35390 Gießen
ÖPNV 0,10 km
Autobahn 1,7 km
Hauptbahnhof 0,4 km
Flughafen 74,8 km

Informationen

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