Beschreibung

Sehr schöne und großzügige Büro-/Praxisflächen in ruhiger Lage von Gießen!!!

Derzeit ist die Fläche wie folgt aufgeteilt:

10 Büroräume

1 Büro 16,38m²
2 Büro 29,48m²
3 Büro 16,38 m²
4 Büro 16,38m²
5 Büro 43,39m²
6 Büro 48,03m²
7 Büro 38,33m²
8 Büro 45,10m²
9 Büro 17,13m²
10 Büro 30,57m²

Flur
1 Serverraum
2 Sanitärräume
1 Teeküche
1 Abstellraum

• Ordentliche Büro-/Praxisflächen
• Helle Räumlichkeiten
• Moderne Sanitäranlagen
• Guter Grundriss
• Barrierefreier Zugang
• Ruhige Lage
• Fahrstuhl
• Strategisch gut gelegen
• Kurze Wege in die Innenstadt
• Kurze Wege zur Autobahn
• Sehr gute Erreichbarkeit
• Faire Mietkonditionen

Perfekt für Unternehmen aus den Bereichen:
Steuerberatung und Wirtschaftsprüfung
Anwaltskanzleien und Notariate
Finanz-und Versicherungsberater
Gesundheitswesen
Personalberatung
Zeitarbeitsvermittlung
Consulting Unternehmen
Software-Entwicklung, Software-Implementierung
Software Solution Providers
Marketing, Werbebranche
Architekten, Bauplaner
Engineering, Entwicklung
... etc

Parkplätze sind im öffentlichen Bereich vorhanden sowie nach Verfügbarkeit in einem beschrankten Bereich anzumieten.

Mietkonditionen
Kaltmiete m²: 8,00 €
Kaltmiete 3.248,00€
Nebenksten m²: 2,20 €
Nebenkosten: 893,20€
Warmmiete: 4.141,20 €

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor Ort - nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Für die Beratung und Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten und Gebühren. Unsere Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist erst bei Abschluss des Mietvertrages verdient und geht zu Lasten des Mieters.

Lage

Das beliebte Bürohaus steht in ruhiger Stadtlage am Philosophenwald/
Liebigshöhe.
Schöner Ausblick über Gießen bis zum Dünsberg.

Sehr Innenstadtnah und verkehrsgünstig.
Mit dem Auto ist man in 3 Minuten in der Innenstadt
oder auf dem Gießener Ring.

ÖPNV: Die Stadtbushaltestelle Linie 1 an der Grünberger Straße,
ist mit wenigen Schritten erreicht.

In der Nähe befinden sich die sportwissenschaftlichen
Institute der Universität Gießen, die Miller Hall, die
Grünberger Straße mit Einkaufsmöglichkeiten.

Die umliegende Wohnbebauung Richtung Schwanenteich
sowie die vielen neu entstandenen Wohnungen und Hauser im
aufstrebenden Umfeld machen den Standort auch für
Praxen sehr interessant.

• Ruhige Stadtlage am Philosophenwald
• 3 Minuten Autofahrt zur Innenstadt
• Kurze Wege in die Innenstadt
• 2 Minuten Autofahrt zur Autobahnanbindung
• Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort
• Gute Erreichbarkeit
• Verschiedene Mittagstischmöglichkeiten
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort
• Strategisch perfekt gelegen

Gießen Innenstadt 3 Min.
Autobahnanschluss 2 Min.
Linden 8 Min
Lich 10 Min.
Grünberg 13 Min.
Butzbach 15 Min.
Wetzlar 15 Min.
Marburg 15 Min.
Hungen 15 Min.
Bad Nauheim 20 Min.
Friedberg 25 Min.
Dillenburg 35 Min.
Frankfurt 40 Min.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor Ort - nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.