Details

Objekt ID

5580#Nqmtoa

Objekttypen

Halle, Halle/Lager/Produktion

Nutzfläche

7.867 m²

Gesamtfläche

48.650 m²

Sonstige Fläche

11.878 m²

Adresse

35435 Wettenberg

Kaufpreis

7.500.000 €

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

Verfügbarkeit

Sofort

Beschreibung

Wettenberg bei Gießen - Großflächige Gewerbeliegenschaft mit Nachverdichtungs- und Entwicklungspotenzial in strategisch hervorragender Lage

Im etablierten Gewerbegebiet von Wettenberg bei Gießen präsentiert sich diese äußerst interessante Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage mit unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie durch sein vielseitiges Entwicklungs- und Nachverdichtungspotenzial.

Das Gesamtareal umfasst ca. 48.650 m² Grundstücksfläche, davon:
• ca. 36.772 m² Gewerbefläche
• ca. 11.878 m² Ausgleichsfläche

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit:
• ein Verwaltungsgebäude
• ein Hallengebäude
• ein Garagengebäude

Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine Teil- oder Neubauprojektierung. Insbesondere das vorhandene Nachverdichtungspotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Expansionsbedarf.

Lage

Liegenschaftsbeschreibung:
- Sehr guter Standort
- Nahe und verkehrsgünstige Autobahn-Anbindung
- Strategisch gut gelegen – direkte Nähe zur A5, A45, A480 und A485
- Unverbaubare Nachbarflächen
- Attraktive Gewerbeliegenschaft
- Teil- oder Neubauprojektierung
- Verfügbar ab sofort

Informationen

Provision
Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés zustande.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Haftungsausschluss
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt dem Käufer, sämtliche Objektinformationen eigenständig zu prüfen.

Kontakt

Name

Bernd Färber

Firma

m2 Immobilien

Adresse

Siemensstraße 18
35394 Gießen

E-Mail Direkt

info@m2immobilien.de

Tel. Zentrale

+49 641 96613350

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