Objektdaten

Objekt ID
5238
Objekttypen:
Büro/Praxis, Bürohaus
Grundstücksfläche
2.866 m²
Bürofläche
1.189 m²
Gesamtfläche
1.189 m²
Verwaltungsfläche
1.189 m²
Baujahr
1991
Adresse
35398 Gießen
Kaufpreis
1.950.000 €
Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bürogebäude im Gewerbegebiet Gießen-West

35398 Gießen

Beschreibung

Sehr gute Gelegenheit: Renditestarkes und top gepflegtes Bürohaus in Gießen!!!

• Sofort sehr hohe Rendite
• Jahresnettokaltmiete 121.576,20€
• Baujahr 1991
• Aussenstellplätze
• Kein Instandhaltungsstau
• Sehr gute Mieterstruktur
• Steigerungsfähige Mieten, teilweise Mietverträge mit Mietanpassung/Index
• Lage sehr gut / strategisch perfekt gelegen

Investmentanlage mit einer soliden Mietertragsrendite.

Mehr Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Auf Kundenwunsch wird dieses Objekt nicht öffentlich beworben.
Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Besichtigung kurzfristig möglich.

Lage

Die Universitätsstadt Gießen ist mit mehr als 80.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Hessens und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes.
Als Sitz eines Regierungsbezirks und eines Landkreises ist Gießen das administrative Zentrum Mittelhessens und das Oberzentrum der Region Mittelhessen und bildet eine Agglomeration mit etwa 320.000 Einwohnern.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Städte Wetzlar und Marburg.

Unmittelbare Autobahn-Anbindung Gießener-Ring, A485, A45, A5 und B49.

Autobahnanschluss 1 Minute
Gießen Innenstadt 4 Minuten
Wetzlar 8 Minuten
Lich 12 Minuten
Marburg 15 Minuten
Grünberg 15 Minuten
Frankfurt 45 Minuten
Hanau 45 Minuten

Ungefähre Position der Immobilie

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Tel. 0641 - 966 133 50

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