Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt am Stadtrand von Wetzlar (Dalheim) an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle liegt etwa 200m entfernt und auf der Autobahn befindet man sich nach wenigen Minuten.
Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit drei Wohnebenen, einem sehr schönen Garten mit Gartenhaus und einem Carport mit Werkstatt bzw. Abstellraum. Der Carport ist komplett mit elektrischen Jalousien eingehaust und bietet damit erhöhten Schutz für Ihr Fahrzeug.
Mit Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien ist es der Eigentümerin gelungen, diesem Haus einen besonderen Charme zu verleihen. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-Essbereich, die Küche mit vollausgestatteter Marken-EBK (u.a. mit Gas-Kochfeld und Einbau-Kaffeevollautomat) sowie ein modernes Wellness-Bad mit freistehender Wanne. Ein weißer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen und der Echtholz-Boden verleiht dem Wohn- und Esszimmer eine ansprechende warme Atmosphäre. Von der Küche aus erreicht man die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses entstand ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung (zweites Kinderzimmer, Büro o.ä.). Die Installation von je einem Klima-Splitgerät pro Etage gewährt im Sommer sowie in der Übergangszeit angenehme Temperaturen. Das Haus ist komplett unterkellert – hier gibt es eine Waschküche und zwei Abstellräume.
Der gepflegte Garten und die mit Sandstein gestalteten Terrassen – eine direkt an der Küche, die zweite als Freisitz im hinteren Gartenbereich - laden zum Verweilen im Freien ein. Das Gartenhaus kann aufgrund der Ausstattung (Klimaanlage mit Heizfunktion, Stromversorgung) ganzjährig und vielseitig genutzt werden, z.B. als Kinderspielhaus, Hobbyraum, Partyraum u.ä.
Das komplette Haus wurde im Jahr 2006 aufwändig und mit hochwertigen Materialien durch Fachbetriebe saniert und ausgestattet. Das Wellness-Bad im Erdgeschoß entstand im Jahr 2015, das Gartenhaus wurde im Jahr 2022 gebaut. Die BUDERUS-Gasheizung ist aus dem Jahr 2004.
Der sehr gepflegte Zustand dieses Hauses ermöglicht ggfs. einen Einzug ohne bzw. mit geringen Renovierungsarbeiten.

Wenn Sie diese Beschreibung anspricht und Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort machen möchten, nehmen Sie gerne per e-mail Kontakt mit uns auf: info@m2immobilien.de

Informationen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.