Beschreibung

Wettenberg bei Gießen - Großflächige Gewerbeliegenschaft mit Nachverdichtungs- und Entwicklungspotenzial in strategisch hervorragender Lage

Im etablierten Gewerbegebiet von Wettenberg bei Gießen präsentiert sich diese äußerst interessante Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage mit unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie durch sein vielseitiges Entwicklungs- und Nachverdichtungspotenzial.

Das Gesamtareal umfasst ca. 48.650 m² Grundstücksfläche, davon:
• ca. 36.772 m² Gewerbefläche
• ca. 11.878 m² Ausgleichsfläche

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit:
• ein Verwaltungsgebäude
• ein Hallengebäude
• ein Garagengebäude

Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine Teil- oder Neubauprojektierung. Insbesondere das vorhandene Nachverdichtungspotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Expansionsbedarf.

Lage

Liegenschaftsbeschreibung:
- Sehr guter Standort
- Nahe und verkehrsgünstige Autobahn-Anbindung
- Strategisch gut gelegen – direkte Nähe zur A5, A45, A480 und A485
- Unverbaubare Nachbarflächen
- Attraktive Gewerbeliegenschaft
- Teil- oder Neubauprojektierung
- Verfügbar ab sofort

Informationen

Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. trägt der Käufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

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