Objektdaten

Objekt ID
5359
Objekttypen:
Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
854 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Zimmer
29
Baujahr
2005
Adresse
41236 Mönchengladbach-Rheydt
Kaufpreis
1.790.000 €
Käuferprovision:
4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Junge Kapitalanlage in Mönchengladbach-Rheydt

41236 Mönchengladbach-Rheydt

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach-Rheydt:

Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung
Lage: Wohngebiet
Grundstücksgröße: ca. 433 m²
Mietflächen:
- EG 243,00 m²
- OG 1 226,17 m²
- OG 2 226,17 m²
- DG 159,02 m²

Gesamt 854,36 m²

Baujahr 2005

Parkplätze Parkflächen im Innenhof

Ausstattung:
Betondecken, Balkone, Stellplätze, Gas-Zentralheizung aus 2005, Elektrik
inkl. UV aus 2005, Bäder aus 2005 (weiß gefliest), Gewerbe umfassend saniert

Sonstiges:
- Sehr gute und solide Bauweise
- Vollvermietet
- Jede Einheit mit Balkon
- zentrale Lage
- freifinanzierter Wohnungsbau
- Kein Instandhaltungsstau
- Mietsteigerung ab 2023 realisierbar
- 11 Außenstellplätze
- Gewerbemietvertrag 5 Jahre + 5 Jahre Option

Bei Interesse nehmen Sie gerne per E-Mail Kontakt mit uns auf!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel:
- VRR
- Deutsche Bahn

Autobahnanbindung:
- Anschlussstelle A61 4,3km
- Anschlussstelle A52 12km
- Stadtzentrum Mönchengladbach 4k
- Hauptbahnhof Mönchengladbach 5km
- Stadtzentrum Rheydt 1,2km
- Hauptbahnhof Rheydt 1,4km
- Flughafen Düsseldorf 40km

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