Beschreibung

Sehr gepflegtes Wohnhaus im Neubaugebiet von Odenhausen.
Das Haus umfaßt 3 großzügige Wohneinheiten und liegt in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet an einer verkehrsberuhigten und kaum befahrenen Straße.

Ideal nutzbar für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“, ebenso auch als Kapitalanlage.
Diese Immobilie wurde 1990 erbaut und mit erheblichem Aufwand von 2021 bis 2023 komplett renoviert und saniert. Die Ausstattung ist hochwertig.

Jede Wohneinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand.
- Alle Badezimmer, Toiletten und Gästetoiletten wurden erneuert.
- Alle Fenster und Türen wurden erneuert.
- In jeder der 3 Wohnungen befindet sich eine neue Einbauküche.
- Alle Wohn-, Ess- und Schlafzimmer wurden erneuert.

Souterrain
Die Souterrain-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,66m², die sich auf Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmer und Flur verteilen.
Diese Wohneinheit ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Auch gehört ein eigener Stellplatz und ein über einen direkten Zugang schöner und großer Gartenanteil dazu.

Erdgeschoss
In der Erdgeschoss-Wohnung befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 128,91m² der Koch- Essbereich mit hochwertiger neuer Einbauküche, Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer, Gästetoilette und Flur.
Auch hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und einem eigenen Gartenanteil.
Des Weiteren gehört eine sehr schöne und neue Outdoor-Sauna zur hochwertigen Ausstattung dieser Wohneinheit.

Obergeschoss
Die Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in einen offenen Wohn- Essbereich mit sehr schöner neuer Einbauküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer und Flur und hat eine Wohnfläche von ca. 112,72m².
2 große Balkone - mit Ausrichtung Morgen- und Abendsonne - laden zum Aufenthalt an der frischen Luft ein.

Alle 3 Wohneinheiten befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
- Top Lage
- Sehr guter Zustand der Immobilie
- Hochwertige Ausstattung
- Garage
- Stellplätze
- Outdoor-Sauna
- Sehr schöne Gartenanlage
- Gedämmtes Dach mit Ziegeleindeckung
- Zentralheizung Öl

Die Wohnungsgrößen betragen ca. 83,66m², ca. 112,72m² und ca. 128,91m²
Die Immobilie ist in Massivbauweise erbaut.
Keller in Massivbauweise mit Betondecke.
Dacheindeckung Ziegel.
Großzügiges Grundstück mit Ausblick und schöner Gartenanlage.
Große Garage und Stellplätze.
Sehr gepflegte und ordentliche Immobilie.

Lage

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in einer beruhigten Straße im Neubaugebiet von Odenhausen, in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald und Wiesen, die zu schönen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.