Objektdaten

Objekt ID
5354
Objekttypen:
Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
134 m²
Zimmer
12
Baujahr
1905
Adresse
96450 Coburg
Bayern
Kaufpreis
389.500 €
Käuferprovision:
4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage von Coburg

96450 Coburg

Beschreibung

Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage im Herzen von Coburg

Interessante Immobilie für Anleger oder Eigennutzer.

Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe in sehr guter und idyllischer Innenstadtlage - umsäumt von Jugendstilvillen mit wunderbarem Ausblick auf das Schloss Ehrenberg und der Veste Coburg.

Das Haus wurde 1905 erbaut und steht unter Ensembleschutz.
Ab 1992 wurde diese Immobilie fortlaufend umfassend saniert und erneuert:
Hauptzuleitungen Wasser, Abwasser sowie Gas und Stromleitungen ersetzt.
Alle Fenster wurden ersetzt.
2000 wurde die Fassade und die Verschalung des Daches mit Dachbrettern sowie Diffusionsunterdeckbahn, Konterlattung, Lattung erneuert.
Das Dach wurde mit alten zeitgemäßen Dachziegeln eingedeckt.
2021 wurde eine neue Gasheizung im 3. Stock eingebaut.
Im EG und 1. OG ist ebenfalls eine Gasheizung eingebaut.

Das Gebäude verfügt über 4 Wohnetagen und weitere Räume mit Nutzflächen.
Das EG und das 1. OG sowie das 2. OG sind vermietet.
Im DG sind noch restliche Renovierungsarbeiten durchzuführen, dann steht einer Vermietung oder dem Eigennutz der sehr schönen Wohnung mit einem herrlichen Ausblick nichts mehr im Wege.

Helle Räume
Dieses Haus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Optional sind noch weitere Stellplätze möglich.
Direkte Anbindung zum ÖPNV
Baugenehmigung für Dachterrasse bzw. 2 Balkone liegt vor.

Bei Interesse nehmen Sie gerne per email Kontakt mit uns auf.

Für die Beratung und Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten und Gebühren. Unsere Courtage in Höhe von 4,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. ist erst bei Abschluss des Kaufvertrags verdient und geht zu Lasten des Käufers.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Tel. 0641 - 966 133 50

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