Objektdaten

Objekt ID
5452#Nqmtoa
Objekttypen:
Haus, Reihenhaus
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Zimmer
6
Separate WC
1
Baujahr
2004
Adresse
41236 Mönchengladbach
Sonstige Ausstattung/Merkmale:
Gäste-WC, Keller, Separates WC, Vermietet
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

Öffentlich gefördertes Reihenhaus mit Bindungsende zum 31.12.2029

41236 Mönchengladbach

Beschreibung

Objektdaten:
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2004
Grundstücksfläche: ca. 293 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Stellplatzanzahl: 1
Anzahl Zimmer: 6
Keller: Vollunterkellert

Lage

Rheydt gehört zum Stadtbezirk Süd von Mönchengladbach. Der Stadtteil hat sich
in den letzten Jahren durch städtebauliche Projekte und Investitionen positiv
gewandelt. Zu diesem Maßnahmen zählen unter anderem die Umgestaltung des
Hugo-Junkers-Parks, die Sanierung des Pahlkebades, die Neugestaltung des
Rheydter Marktplatzes und die Umgestaltung der Marktstraße, Harmoniestraße
und Bahnhofstraße. Rheydt-Mitte weist wichtige Angebote und Verwaltungseinrichtungen auf, wie das Technische Rathaus sowie
Kultureinrichtungen und ein gutes Angebot von Gastronomie und Einzelhandel. Der
Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Mönchengladbacher Stadtkern entfernt.

Ausstattung

Objektbeschreibung:
- Reiheneckhaus
- Betondecke
- Offener Wohn- und Essbereich
- Großzügiger Garten vom Wohnbereich begehbar
- Vollunterkellert mit 2 Räumen sowie einem Heizungskeller
- Außenstellplatz direkt neben dem Haus
- Gas-Zentralheizung von 2022
- Kunststofffenster von 2004
- aktuell vermietet, Selbstnutzung durch Eigenbedarf kein Problem
- Mieter haben Vorkaufsrecht ausgeschlagen und würden ausziehen
- Sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger möglich

Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.

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