Objektdaten

Objekt ID
5200
Objekttypen:
Sonstige
Grundstücksfläche
3.693 m²
Bürofläche
600 m²
Gesamtfläche
1.100 m²
Baujahr
1982
Adresse
35398 Gießen
Hessen
Kaltmiete
8.000 €
Warmmiete
1.800 €
Mieterprovision:
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Prüfstelle für PKW und LKW mit Verwaltungsgebäude und Hallen sowie großer Außenfläche

35398 Gießen

Beschreibung

Gelegenheit: Top Standort - Gewerbeimmobilie im beliebten Gewerbegebiet Gießen West

Die Immobilie besteht aus einem Verwaltungs-/Bürogebäude und PKW und LKW Hallen. Die Hallen sind komplett ausgestattet mit 3 Prüfbahnen, Grube, Hebebühnen, Bremsenprüfstand.

Parkflächen sind ausreichend vorhanden.

Für eine Nachverdichtung dieser Gewerbeimmobilie z. B. bei Erweiterung oder Umbau steht ausreichend Grundstücksfläche zur Verfügung.

Derzeit sind folgende Gewerbeflächen vorhanden:

1. Fläche:
Großer Konferenz-/Schulungsraum, 2 Büros, Archiv-/Lagerraum, Serverraum, Heizungsanlage.

2. Fläche:
Repräsentativer Empfangsbereich mit Anmeldung, 5 Büros, Warteraum, sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren.

3. Fläche:
Großzügiges Chefbüro mit Vorzimmer, 6 Büros, Lagerfläche, Küche, sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren.

Die Grundrisse sind flexibel und lassen Einzel- und/oder Gruppenbüros zu.

Die Prüfhallen verfügen über 3 Prüfstraßen, 2 Gruben, Hebebühnen, Bremsenprüfstand, Rolltore und Heiz- und Abluftanlage.

Die Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten, ordentlichen und solidem Zustand.

• Die Büroflächen können auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden
• Neue Kat-7 Verkabelung
• Inventar kann übernommen werden
• Sehr gute Grundrisse
• Gute Flächenaufteilung
• Parkplätze ausreichend vorhanden
• Schnelle Autobahnanbindung
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor Ort - nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!

Für die Beratung und Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten und Gebühren. Unsere Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. ist erst bei Abschluss des Mietvertrages verdient und geht zu Lasten des Mieters.

Lage

Sehr gute Lage im beliebten Gewerbegebiet Gießen-West.
Unmittelbare Autobahn-Anbindung Gießener-Ring, A485, A45, A5 und B49.
Busanbindung in unmittelbarer Nähe.
Strategisch und verkehrsgünstig perfekt gelegen

Autobahnanschluss 1 Minute
Gießen Innenstadt 4 Minuten
Wetzlar 8 Minuten
Lich 12 Minuten
Marburg 15 Minuten
Grünberg 15 Minuten
Frankfurt 45 Minuten
Hanau 45 Minuten
Angaben
Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter.
Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
von uns weitergegebenen Angaben.
Unsere Angaben sind freibleibend. Zwischenabschluss,
Zwischenverkauf und -vermietung, Auslassung und Irrtum
bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt
allein der abgeschlossene Hauptvertrag.

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Tel. 0641 - 966 133 50

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