Objektdaten

Objekt ID
5282
Objekttypen:
Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Nutzfläche
191 m²
Gesamtfläche
191 m²
Ladenfläche
134 m²
Baujahr
2000
Adresse
35418 Gießen
Hessen
Kaltmiete
3.600 €
Nebenkosten
250 €
Mieterprovision:
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
10.800 €

Repräsentatives Ladenlokal in sehr beliebter Innenstadtlage der Fußgängerzone

35418 Gießen

Beschreibung

Zentrale Innenstadtlage!!!
Die Ladenfläche befindet sich in sehr beliebter und frequentierter Lage der Gießener Fußgängerzone in einem modernen und repräsentativen Gebäudekomplex.
Namhafte Ankermieter in der Nachbarschaft dienen als Frequenzbringer der Laufkundschaft.
Das Ladenlokal verfügt über eine werbewirksame Schaufensterfront.
Die Ladenfläche ist mit einem hellen modernen Boden ausgestattet. Direkt angrenzend befinden sich diverse Einzelhandel- und Gastronomie-Unternehmen sowie mehrere stark frequentierte Bushaltestellen der Hauptverkehrslinien. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich öffentliche Parkplätze, mehrere Parkhäuser gibt es in unmittelbarer Umgebung. Die Fläche eignet sich hervorragend für eine Nutzung als Laden-/Verkaufsfläche oder Bürofläche. KEINE GASTRONOMIE!
Eine vielseitige Nutzung des Ladenlokals ist aufgrund der guten Lage und der Beschaffenheit des Objekts gegeben.

Die monatliche Miete beträgt: 3.600,00 Euro + 250,00 Euro Nebenkosten zzgl. 19% MwSt. = 4.581,50 Euro

Ausstattung
• 134 m² Nutzfläche
• Großzügig geschnittener offener Raum
• Repräsentative Fläche mit werbewirksamer Schaufensterfront
• Keller & Lagerraum vorhanden.

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