Objektdaten

Objekt ID
5531#Nqmtoa
Objekttypen:
Haus, Zweifamilienhaus
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
895 m²
Stellplätze
3
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Befeuerung
Gas
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Adresse
35435 Wettenberg
Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
224.2 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale:
Einbauküche, Freier Stellplatz, Gasheizung, Gäste-WC, Keller, Zentralheizung
Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
01.06.2024

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus inkl. Scheune sowie großem Baugrundstück zu verkaufen

35435 Wettenberg

Beschreibung

Diese Immobilie in zweiter Wohnlage umfasst ein Einfamilienhaus zzgl. Einliegerwohnung, eine nicht ausgebaute Scheune aus Anfang 1900 sowie ein rückwärtiges Baugrundstück, welches allerdings auch als erweiterter Garten nutzbar wäre.
Das Wohnhaus wurde 1989 in massiver Bauweise fertiggestellt und seither vom Eigentümer immer selber bewohnt.
Das zusätzliche Baugrundstück, welches im Kaufpreis inkludiert ist, umfasst ca. 350,00m² und darf laut Bebauungsplan mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. Ebenso wäre die am Wohnhaus liegende Scheune zu Wohnzwecken ausbaubar.

-Massive Bauweise, Betondecken
-5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Garten
-Ruhig gelegener Garten inkl. Terrassenmarkise
-Einliegerwohnung im EG möglich
-Gas-Zentralheizung von 1989 (Brenner erneuert)
-Kunststofffenster – zweifach verglast
-Angrenzende Scheune mit Möglichkeit zum Ausbau zu Wohnraum
-Vollunterkellert
-bereits leerstehend
-Einfahrt zum Haus über eine Gemeinschaftsteilfläche des Eigentümers Haus 23
-Ausbaumöglichkeiten im Keller in Form von 2-3 weiteren Zimmern
-Einbauküchen im EG sowie OG im Kaufpreis inkludiert

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Wettenberg. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, zwei Museen, eine Grün- und Parkanlage, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.

Ungefähre Position der Immobilie

Karte in Google Maps öffnen...

Rufen Sie uns an.

Wir beraten Sie gerne
und freuen uns auf
Ihren Anruf.

Tel. 0641 - 966 133 50

Alle Kontaktdaten

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Datenschutzerklärung

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen