Objektdaten

Objekt ID
5356
Objekttypen:
Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
1.940 m²
Zimmer
9
Baujahr
1877
Adresse
96450 Coburg
Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision:
4,760% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Sanierungsobjekt in der Innenstadt von Coburg

96450 Coburg

Beschreibung

Interessantes Sanierungsobjekt zentral in Coburg

Ideale Immobilie als Kapitalanlage oder zum Eigennutz

Baujahr 1877

Das Haus befindet sich auf einem 1.940m² großen Grundstück, liegt erhöht an einem Hang und bietet Gartenfläche und Bäume.
Gute Mietrendite, derzeit 4 Mieter mit ca. 13.000,00€ Kaltmiete p.a..
In zentrumsnaher Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof.
Nahe der FH, Bahnhof, HUK-Coburg.

Dieses Haus mit großem Grundstück benötigt eine Kernsanierung, mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück erschaffen.

Ideal für eine Großfamilie oder für studentisches Wohnen sowie als Kapitalanlage oder auch für zwei Familien Individuell nutzbar.
Das Erdgeschoss umfasst derzeit ca. 74 m², das Obergeschoss ca. 106 m².
Das Dachgeschoss bietet einen weitere Ausbaureserve, ebenso lässt sich die Wohnfläche durch Umnutzungen noch vergrößern.

Die Sanierung des Objektes kann ggfs. mit verschiedenen Förderungen wie KFW- Förderungen, Förderungen für studentisches Wohnen usw. unterstützt werden.

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Für die Beratung und Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten und Gebühren. Unsere Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. ist erst bei Abschluss des Kaufvertrags verdient und geht zu Lasten des Käufers.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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