Objektdaten

Objekt ID
5266
Objekttypen:
Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Gesamtfläche
155 m²
Zimmer
5
Baujahr
1930
Adresse
96215 Lichtenfels
Bayern
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Sehr schönes und modernisiertes EFH in ruhiger und zentraler Wohnlage von Lichtenfels

96215 Lichtenfels

Beschreibung

Diesen Sommer schon im eigenen Haus - Dieses ansprechende und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Lichtenfels wird Sie begeistern.

Das Haus mit schönem Garten befindet sich auf einem 410m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße, in einem sehr beliebten Wohngebiet.
Die Lage ist zentrumsnah und trotzdem ruhig - in nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof.

Das Haus wurde 2010 komplett modernisiert und kernsaniert.
Der neuwertige und ansprechende Innenausbau bietet seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnhauses.

Die Modernisierung beinhaltete:
- Dach
- Fassade
- Fenster
- Heiztechnik
- Gesamte Elektrik
- Gesamte sanitäre Einrichtungen
- Kompletter Innenausbau - Wände, Decken, Böden, etc...
- Außenanlagen
- Nebengebäude mit Nutzfläche

Aufteilung:
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
sowie Flur, Treppenhaus, Speisekammer und ein Gäste WC.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Ankleideraum, Flur und ein sehr schönes Wohlfühlbad mit Eckbadewanne und sehr großem begehbaren Duschbereich.

Souterrain
Das Souterrain bietet 2 Zimmer, z. B. Büro, Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. Ein Sanitärraum mit Toilette und Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Weitere Nutzfläche findet sich in einem Kellerraum.

Garten und Terrasse laden zu schönen Sonnenstunden ein - schon bald können Sie
den Sommer im Freien genießen.

Hier werden Sie sich sehr wohlfühlen - gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor Ort.
Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.

Für die Beratung und Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten und Gebühren. Unsere Courtage in Höhe von 4,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. ist erst bei Abschluss des Kaufvertrags verdient und geht zu Lasten des Käufers.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Tel. 0641 - 966 133 50

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