Objektdaten

Objekt ID
5442#Nqmtoa
Objekttypen:
Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Stellplätze
3
Zimmer
15
Baujahr
1900
Adresse
74196 Neuenstadt am Kocher
Sonstige Ausstattung/Merkmale:
Freier Stellplatz, Vermietet
Kaufpreis
1.190.000 €
Käuferprovision:
4,76% inkl. MwSt.

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Neuenstadt am Kocher

74196 Neuenstadt am Kocher

Beschreibung

- Fassade mit Sandstein gemauert
- Holzdecken
- 4 Wohneinheiten / 1 Gewerbeeinheit
- Dachgeschoss oberhalb des Restaurant ca. 1990 ausgebaut
- Neue Dacheindeckung 1985 / Biberschwanzziegel
- Wohnhaus teilweise unterkellert
- Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung (BJ u.a. 2015/ 2020)
- Thermopenfenster mit 2fach Verglasung inkl. Rollos aus 2008 (Kunststoff)
- Dachboden kann mit Genehmigung zu Wohnraum ausgebaut werden.
- Zwei Wohneinheiten ab 01.08.2022 leerstehend
- Mietsteigerungspotenzial
- Renovierungs- bzw. Sanierungsstau in 1-2 Wohneinheiten

Sanierungsförderung der Stadt ist bereits vom Verkäufer beantragt

Lage

Neuenstadt am Kocher ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn
im fränkisch geprägten Nordosten von Baden-Württemberg.
Sie ist ein Unterzentrum im nordöstlichen Landkreis. Die Stadt
gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der
europäischen Metropolregion Stuttgart. Derzeit leben ca.
10.500 Einwohner in Neuenstadt am Kocher.
Infrastruktur:
Anbindung Entfernung
Bus 0,01km
Bahnhof 1,10km
Autobahn A81 1,40km
Flughafen Stuttgart 80,00km

Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer
stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt
daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.

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