Objektdaten

Objekt ID
5307
Objekttypen:
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
71 m²
Balkon-/Terrassenfläche
3 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
1 (2.5 m²)
Fläche Balkone/Terrassen
2.5 m²
Baujahr
1900
Zustand
Teil-/Vollsaniert
Adresse
90763 Nürnberg-Fürth
Sonstige Ausstattung/Merkmale:
Altbau, Badewanne, Balkon/Terrasse Süd, Dusche, Fliesenboden, Freier Stellplatz, Keller, Zentralheizung
Kaufpreis
279.500 €
Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wunderschöne 2-Zi.-ETW in Nürnberg-Fürth – Nähe Südstadtpark

90763 Nürnberg-Fürth

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage befindet sich in beliebter Lage von Fürth - in unmittelbarer Nähe des Südstadtparks und nur ca. 800 m entfernt zur Stadtgrenze Nürnberg. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2003 komplett kernsaniert - die Wohnung selbst wurde bei Einzug des jetzigen Mieters Anfang 2019 komplett renoviert. Für die Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ebenso ist der Anschluß und Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die auf dem Foto der Küche abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 71 qm und verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Küche, Bad und Flur. Die Loggia hat eine Süd-West-Ausrichtung und bietet Ihnen eine wunderbare Aussicht.
Die Deckenhöhe beträgt teilweise bis zu 3m, d.h. die für eine Dachgeschosswohnung typischen Schrägen fallen hier kaum ins Gewicht.
Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum (Gewölbekeller) sowie ein Kfz-Stellplatz.
Eine professionelle Verwaltung kümmert sich um die Hausangelegenheiten.
Im Radius von ca. 800 m finden Sie vier Schulen, davon 2 Gymnasien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten eine S-Bahn-Station.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor Ort.

Für die Beratung und Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten und Gebühren. Unsere Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. ist erst bei Abschluss des Kaufvertrags verdient und geht zu Lasten des Käufers.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Tel. 0641 - 966 133 50

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