Details

Objekt ID

5585#Nqmtoa

Objekttypen

Büro/Praxis, Praxishaus

Gesamtfläche

2.600 m²

Baujahr

1964

Adresse

45657 Recklinghausen

Sonstige Ausstattung/Merkmale

Vermietet

Kaufpreis

9.950.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Metropole Ruhr - Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Ärzte- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadt-Bestlage innerhalb einer hochfrequentierten Fußgängerzone.

Die Immobilie vereint medizinische Nutzung, Einzelhandel sowie Wohnen in einer stabilen Mixed-Use-Struktur und bietet damit ein nachhaltiges und diversifiziertes Investmentprofil.

Das Objekt umfasst etablierte Arztpraxen, Gewerbe- und Wohneinheiten.

Der Vermietungsstand beträgt 100 %. Die langfristigen Mietvertragslaufzeiten sowie die bonitätsstarke und standortgebundene Mieterstruktur sorgen für stabile Cashflows und langfristige Vermietungssicherheit.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde umfassend modernisiert und renoviert.

Investment-Highlights:
Vollvermietete Ertragsimmobilie
Absolute 1A-Innenstadtlage / Fußgängerzone
Diversifizierter Mietermix (Medical / Retail / Residential)
Nachhaltig stabile Mieterträge
Sehr guter Objektzustand
Attraktives Anlageprofil

Weitere Objektunterlagen werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.

Informationen

Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. trägt der Käufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.

Kontakt

Name

Bernd Färber

Firma

m2 Immobilien

Adresse

Siemensstraße 18
35394 Gießen

E-Mail Direkt

info@m2immobilien.de

Tel. Zentrale

+49 641 96613350

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