Beschreibung

Einmaliges und außergewöhnliches Wohnhaus für den gehobenen Anspruch in Biebertal!
Umfangreiche Sanierung/Renovierung 2024
Grundstück 1.518m²
Wohnfläche 450m²
Grundfläche 930m²
14 Zimmer
Lassen Sie sich überraschen:
Einmaliger imposanter Wohn-/Essbereich mit Galerie, Kamin und Zugang zu zwei Terrassen und zwei Balkonen.
Sehr schöne große und hochwertige Design-Einbauküche der Firma LEICHT mit E-Geräten von BORA, Siemens und AEG.

Wohnbereich 1
3-Zi-Wohnung mit neuer Einbauküche und neuem Tageslicht-Badezimmer - große begehbare Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette und Bidet. Der dazugehörige große Balkon hat Zugang von zwei der drei Zimmer.

Wohnbereich 2
Hier verteilen sich auf etwa 90m² Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Flur, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad - Dusche, Badewanne, Waschtisch - und ein großer Balkon. Aufgrund der bereits vorhandenen seitlichen Eingangstür kann dieser Bereich sofort als separate Wohneinheit oder als Büro/Praxis genutzt werden.

Wohnbereich 3
Dachwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Tageslicht-Bad - Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss. Neue, großflächige Dachfenster sorgen auch hier für viel Licht und Wohlfühl-Ambiente.

Eine weitere Fläche unter dem Dach bieten zwei helle Räume, die miteinander verbunden sind und als Atelier oder Hobbyraum u. ä. genutzt werden können.

Des Weiteren steht noch ein Appartement für Gäste, Haushalts- oder Pflegehilfe zur Verfügung.

Innen- und Außen-Kamin
3 Terrassen
4 Balkone
5 Bäder
3 Gäste-WCs
Fußbodenheizung
Doppelgarage
Bis zu vier Fahrzeuge finden Platz in zwei nebeneinander gebauten Garagen sowie zwei davor befindlichen Stellflächen.

Kellerareal 1
Auch das Kellergeschoß hält einige Highlights bereit.
Ein großer Raum zur individuellen Nutzung – Fitnessstudio, Yoga-Raum, Heim-Kino, etc…
Partykeller komplett eingerichtet
Weinkeller
Gäste-WC
Abstellraum

Kellerareal 2
Ein weiterer großer Raum mit separatem Bad, Dusche, WC und Waschbecken und direktem Zugang zum Garten. Idealerweise für einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool.
Große Waschküche mit Trockenbereich und Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner
Heizungsraum
Technikraum
Abstellraum

Für den Aufenthalt im Freien bietet neben den vorhandenen sieben nach Ost und Süd ausgerichteten Terrassen/Balkonen der Garten genügend Potenzial, um Ihre eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen.

Wie man anhand dieser Beschreibung sehen kann, bieten sich für diese Immobilie umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet sich Lebensraum zum Wohlfühlen für die ganze Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Wohnen in der Gemeinschaft.

Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, nehmen Sie per Email Kontakt mit mir auf:
info@m2immobilien.de

Ich werde Ihnen gerne weitere Fragen beantworten. Um einen tatsächlichen Eindruck dieses Hauses zu gewinnen, freue ich mich, mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.